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科技住宅什么意思? 科技住宅吸引眼球 购房还需
发布人: 和记娱h88 来源: 和记娱乐官方网登录注册 发布时间: 2020-07-09 10:39


  “不管天气如何变化,室内始终可以保持恒温恒湿,虽然身在单位,但通过远程智能控制系统便可以轻松遥控家里电器的开关。”这些以前被人们认为是遥不可及的事情,目前正在因为一些敢吃螃蟹的开发商而变为现实,但是这个现实似乎与人们想象中的还有些差距。近期,很多的楼盘的宣传语中都出现了“恒温恒氧恒湿”、“智能门禁”、“地源热泵”、“新风系统”、“太阳能与建筑一体化”等类似的新名词,以这些名词为依托的科技住宅正在成为楼市的宠儿。不仅开发商乐于开发,购房者也乐意购买。然而,与科技住宅火热的销售形势相比,一些已经购买了科技住宅的购房者的内心却并不温暖。科技住宅中的高科技系统在带给他们节能、舒适的生活的同时,也给他们带来了保养

  01天凉了,楼市也凉了。9月底,万科召开秋季会议,会场四周均悬挂的上赫然写着“活下去”三个字。与之相应的,是全国各地因房价下跌引发的“”事件:9月中旬,杭州滨江未来海岸的业主拉起了,开发商降价,要求补偿,或者全款退房。9月底,合肥知名楼盘泰禾·合肥院子价格从2万一平下调到了1.5万,引发前期业主售楼部。10月初,江西上饶碧桂园的一楼盘价格从半年前的1万(精装)降到7千(毛坯),引发大量业主“”,售楼处打砸。同样是10月初,上海碧桂园浦东南郡,备案价一夜之间从3.5万降到2.6万,前期业主无法接受,要求退还“钱”。……由于降价而引发的甚至是打砸售楼处的行为,早已算不上新闻。但开发商还是决定要冒着风险降价销售,这意味着他们面临的资金压力应该是到了某个临界点。房企的日子是真的要不好过了。另一个楼市转凉的信号则来自土地拍卖市场。1-8月,全国300座城市的土地市场流拍高达890,远超上一轮楼市低谷,即2014年时的345(全年)。除此之外,广东省房地产协会传出的紧急通知则表示:正酝酿逐步取消商品房预售制度,全面实施现房销售。这一通知了整个地产圈。因为房地产开发涉及的资金总量动辄几亿几十亿甚至上百亿,商一下子拿不出来那么多钱,都是向银行贷款的。现行的预售制度,可以让开发商提前回笼资金归还贷款,省下大笔的财务成本(贷款利息)。如果采用现房销售,整个行业的财务成本将大幅提升,这对于商而言无异于。虽然住建部很快做了:目前只是向湖北、四川、江苏、河南、辽宁等省发函,要求相关省份研究是否要实施现房销售制度,而非一刀切取消预售制。

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