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南部新城两大新盘预计本月首开区域内新添科技
发布人: 和记娱h88 来源: 和记娱乐官方网登录注册 发布时间: 2020-07-11 14:29


  南部新城板块一直都受到购房者关注,板块断货期即将结束,购房者心心念念的南部新城终于要带货上新了,区域内三大纯新盘最新动态

  近日,金基落地在南部新城大校场板块的两大纯新盘集中亮相,金基G107、金基G76项目首开时间、价被。

  据置业顾问透露,金基G107项目预计于10月份公开售楼处和样板间,11月首开8#、9#两栋共204套房源,目前户型还未确定。根据规划,金基G107项目定位为高端科技改善精装豪宅,打造9栋16-32F高层住宅,户型建筑面积约143-225㎡大平层,后期将配备“恒温、恒湿、恒氧”的三恒科技。

  在秦淮区暨南部新城2020年6月重大项目集中开工仪式中,该项目曾拟定案名为“金基风鸣涧”,项目南侧就是秦淮河。

  金基G76项目上市时间则暂定为明年3月,项目除去商业部分外,将推出8栋6-25层、建筑面积为95-179㎡的高层住宅和花园洋房,其中95㎡为区域稀缺的小户型新房仅28套,关注度较高。该项目紧靠大明、应天大街,未来交通出行便捷。根据周围的房价,两大项目得价在5万+/㎡左右。

  除了大校场板块金基两大楼盘传出动态外。前段时间,位于南站板块内的万科G88地块案名确定,案名为“万科星耀都荟”,规划也已在3月出炉。根据规划显示,该项目拟建9栋住宅、2栋商业及相关配套设施,分为A、B、C共计3个地块开发。

  据相关信息透露,万科星耀都荟A地将打造户型建筑面积约95 、108、118㎡房源,B地将打造户型为140、160㎡房源,精装交付。

  目前项目的售楼处还在建设中,预计在7月中旬正式对外开发,项目在8月中旬进行首开。根据项目已有的规划,该项目大致定位为中高端产品,主要面向改善客群。

  南站内纯新楼盘还有万科G46地块和嘉华南站G89地块,目前G46还没有开工动向,上市时间待定;而G89地块正在建设售楼处和样板间,预计最快也要年底入市。

  位于九龙新寓以东的南京交通城南G64地块在近日规划出炉;根据规划条件,项目总用地面积约26119.45㎡,分为A、B、C分区,A、B分区绿地率、建筑密度和容积率可以整体平衡。

  其中:A分区用地性质为商住混合,用地面积约19905.5㎡,1.01容积率2.2,建筑高度60米,建筑密度35%,绿地率30%,商业办公建筑面积占地上总建筑面积的35-40%,拟建方案总建筑面积约61487㎡,地上建筑面积约43799㎡,主要功能为住宅、商业、物业及配套用房,地下建筑面积约17688㎡,主要功能为车库、商业及辅助用房。B分区用地性质为基层社区中心,主要功能为社区卫生服务站、文化活动室、体育活动室、基层党群服务中心、社区警务室、居家养老服务用房、公厕和商业服务设施等。C分区仅出让特色街巷地下空间,主要功能为车库。

  该地块在去年10月被南京交通投资置业以8.1亿元总价、16597元/㎡的楼面价地价竞得;根据此前秦淮发布信息,该地预计命名为明阅府,项目定位是科技住宅、社区中心和商业,将在三季度末面世。项目的西北侧是即将首开的华著兰庭,两者相比下,G64项目体量较小,规划的住宅楼仅2栋,最高17层。

  蓄力已久的南部新城即将迎来高光时刻,区域内预计的一批产品力不亚于河西豪宅的产品将于购房者见面。其中,由华侨城、颐居、金地联合开发,金地操盘的华著兰庭已公开售楼处和样板间,项目预计本月中旬启动验资,20日左右首开推出6#、7#、8#三栋共244套房源。

  该项目规划打造14栋住宅,其中包括8栋17-18层高层住宅以及6栋6-8层小高层;据置业顾问透露,小高层得房率80-92%,洋房得房率85-90%,总户数815户,小高层户型建面100-142㎡,洋房最大户型171㎡三房,精装交付。

  同样自带流量、关注度颇高的还有板块内的纯新盘云澜尚府。该项目是由金基、新希望、金茂、建发4家品牌房企联合开发,规划打造11栋高层住宅,主力户型140-230㎡。其中5栋17-19层的高层住宅、6栋31-32层超高层住宅。

  项目位于秦淮区大校场片区,周边临近应天东街,毗邻响水河,景观很好,比较宜居。该项目预计7月首开1#、5#两栋共256套房源,首开户型面积为168㎡,购房门槛会较高。

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